Información y Publicidad

En cumplimiento con la reciente entrada en vigor de la NOM-247-SE-2021, ponemos a disposición del público en general la siguiente información.

LAR TRADING SERVICES, S. DE R.L. DE C.V., A quién en lo sucesivo se le denominará como el vendedor, pone a disposición del consumidor la siguiente información, de él y del inmueble que comercializa: 

Declaraciones:

Que es una sociedad mercantil debidamente constituida y organizada de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos (“México”), según consta en la escritura pública número 109,063 de fecha 03 de diciembre de 2014, otorgada ante la fe del Licenciado Rafael Arturo Coello Santos, titular de la Notaría Pública número 30 del Distrito Federal, debidamente inscrita en el Registro Público de Comercio.

• Nombre comercial y razón social del proveedor;

LAR TRADING SERVICES, S. DE R.L. DE C.V., Sociedad Inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave LTS141204BNA.

Que tiene como objeto social, la construcción, promoción y compraventa de toda clase de inmuebles destinados a casa habitación, la planeación y ejecución de toda clase de desarrollos inmobiliarios destinados a casa habitación y la celebración de toda clase de contratos relacionados con su objeto social.

• Datos de contacto

OFICINA CORPORATIVA

Cerrada de Palomas Número 22, piso 7, Colonia Reforma Social, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11650, Ciudad México
Horario de atención: de Lunes a Viernes 09:00 am a 7:00 pm.

OFICINA MULTIPRODUCTO

Lago Zurich 253
Torre Luxemburgo, Local 1, Ampliación Granada, Miguel Hidalgo, 11529, Ciudad de México, D.F.
Horario de atención: de Lunes a Viernes 10:00 am a 6:00 pm.

Información de contacto:

info@grupolar.com.mx, comercialmexico@grupolar.com, Teléfono de contacto: +52 800 262 1010

• Información sobre acreditación de la propiedad del inmueble, o en su caso, derecho o facultad para comercializarla o enajenarla, y los gravámenes con los que cuenta, excepto aquellos derivados del crédito utilizado por el proveedor para la construcción de la vivienda.

El inmueble identificado como, Condominio Beta Ginebra, que se encuentra ubicado dentro del condominio M-1 BETA, ubicado en Lago Zúrich 243, Colonia Ampliación Granada, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P. 11529, el cual cuenta con una superficie total aproximada de 2,221.29 m2 (Dos mil doscientos veintiuno punto veintinueve metros cuadrados), (en lo sucesivo denominado como el “ Inmueble”), se encuentra aportado al fideicomiso irrevocable número F/2155 de fecha 05 de diciembre del 2014 (el “Fideicomiso”), según consta en la Escritura Pública número 113,926 de fecha 10 de julio del 2015, otorgada ante la fe del Licenciado José Visoso Del Valle y el Licenciado Francisco José Visoso del Valle, titulares de la Notarías Públicas número 92 y 145 de la Ciudad de México, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad con número de folio P-497769/2015

Que, en términos de la Cláusula Quinta y Sexta del Fideicomiso, EL VENDEDOR se encuentra facultada para realizar todos aquellos actos correspondientes a la comercialización del Inmueble  y cuenta con facultades suficientes para llevar a cabo todos los actos que sean necesarios en cumplimiento de los fines del Fideicomiso.

EL VENDEDOR ha adquirido un crédito con una institución de crédito de reconocido prestigio y debidamente autorizada conforme a la legislación correspondiente, y ha otorgado en garantía el propio Inmueble y las construcciones que sobre el mismo se realicen, obligándose EL VENDEDOR a que dicha hipoteca se encontrará cancelada respecto al Departamento objeto del presente Contrato, así como libre de cualquier limitación de dominio al momento de la firma de la Escritura Pública de Compraventa correspondiente.

1. Precio del inmueble en operaciones de contado; en operaciones de crédito, indicar que el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con el 5.6.7 de la presente NOM;

El Precio del inmueble en operaciones de contado podrá consultarse directamente con LAR TRADING SERVICES, S. DE R.L. DE C.V., El precio no incluye los gastos notariales que se generen por la escrituración del inmueble objeto de la compraventa, ni los impuestos, avalúos gastos y derechos que en una operación de compraventa usualmente le corresponde pagar a EL COMPRADOR.

El Precio del inmueble en operaciones de crédito no incluye los gastos notariales que se generen por la escrituración del inmueble objeto de la compraventa, ni los impuestos, avalúos gastos y derechos que en una operación de compraventa que usualmente le corresponde pagar a EL COMPRADOR, así mismo estos gastos serán determinados en función de los montos variables de conceptos de crédito  que  EL COMPRADOR decida utilizar como:

Algún tipo de financiamiento a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (el crédito “INFONAVIT”) Crédito FOVISSSTE, bancarios, de organismos públicos, privados o sindicatos.

EL VENDEDOR facilitará en la medida de lo posible a EL COMPRADOR en los trámites relacionados con el párrafo anterior, la documentación que requiera, relacionada con la compra del bien inmueble, sin asumir una responsabilidad para el otorgamiento de ninguno de estos financiamientos o créditos.

Montos variables de conceptos notariales:

Todos los gastos e impuestos que cause el presente Contrato particularmente el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles son a cargo de EL COMPRADOR. El Impuesto Predial lo cubrirá EL COMPRADOR a partir de la Fecha de Escrituración. El Impuesto sobre la Renta será a cargo de EL VENDEDOR.

Montos variables de conceptos de crédito:

 EL COMPRADOR se obliga a cubrir la totalidad de las cuotas y costos relacionados con la tramitación y obtención de dicho crédito.

• Métodos de pago disponibles por unidad privativa a comercializar, señalando específicamente las unidades privativas que podrán ser adquiridas con crédito INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios, del mismo proveedor, de organismos públicos, privados o sindicatos;

El Precio por unidad privativa que EL COMPRADOR contrate deberá pagarse a EL VENDEDOR en moneda nacional o en dólares americanos al tipo de cambio publicado por el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación en la fecha de pago de la cantidad correspondiente, o en su defecto el publicado por Banco de México en el Diario Oficial de la Federación el día hábil inmediato anterior. Dentro del Precio se han incluido los derechos de copropiedad sobre los  bienes o áreas comunes del Régimen en Condominio.

El pago del Precio deberá ser hecho mediante Depósito Bancario y/o transferencia en la cuenta Número 00108130940, CLABE 044180001081309401, a favor de BANCO MONEX S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, MONEX GRUPO FINANCIERO. Por cada pago que realice EL COMPRADOR, EL VENDEDOR le entregará un recibo provisional el cual contendrá los datos de ambas  partes, siendo que a la firma de la Escritura Pública está contendrá el precio total pagado y servirá como la factura fiscal más amplia para todos los efectos legales.

Las unidades privativas pertenecientes al Condominio Beta Ginebra podrán ser adquiridas con crédito INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios, de organismos públicos, privados o sindicatos.

• Licencias, permisos o autorizaciones del inmueble otorgados por las autoridades competentes;

Regístrate aquí para acceder a la información solicitada. Se te pedirá nombre completo, dirección electrónica y un teléfono de contacto. 

• Especificaciones generales del inmueble que contenga, como mínimo: ubicación, colindancias, datos de medidas, instalaciones de servicios, acabados y sistema constructivo;

El inmueble identificado como, Condominio Beta Ginebra, que se encuentra ubicado dentro del condominio M-1 BETA, ubicado en Lago Zúrich 243, Colonia Ampliación Granada, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P. 11529, el cual cuenta con una superficie total aproximada de 2,221.29 m2 (Dos mil doscientos veintiuno punto veintinueve metros cuadrados).

De conformidad con lo establecido en la presente Declaración, se construyó sobre el Inmueble un “Conjunto Habitacional”, manifestando asimismo que el Inmueble cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado y de conexión con la red vial urbana y demás obras de equipamiento urbano, como se señalan en   el proyecto ejecutivo de construcción completo (el cual contiene el diseño, especificaciones técnicas y de seguridad, medidas, linderos, colindancias, integración y áreas comunes del Conjunto Habitacional), la maqueta respectiva y las licencias, autorizaciones y permisos respectivos. Consúltalos en este enlace. Así mismo, las especificaciones generales de acabados se pueden consultar en esta liga.

• Datos de los medios disponibles del proveedor para que el consumidor pueda realizar una queja o una reclamación, y los horarios de atención de estos medios;

Horario de atención: 9:00 am a 7:00 pm

Días de atención al público: lunes a viernes. Teléfono: 52027871
Información de contacto:

info@grupolar.com.mx, comercialmexico@grupolar.com


Teléfono de contacto: +52 800 262 1010

• Número de registro ante PROFECO del contrato con el que comercializan los inmuebles;

En cumplimiento a las disposiciones legales aplicables de la Ley Federal de Protección al Consumidor, el modelo de contrato se encuentra debidamente registrado ante el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor con fecha 2 de julio de 2015, bajo el número 3774-2015. 

• Aviso de privacidad; 

De acuerdo a lo previsto en la “Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares” Lar Actividad Servicios, S.A. de C.V. declara ser una empresa legalmente constituida de conformidad con las leyes mexicanas, con domicilio ubicado en Torre Esmeralda III, Blvd. Manuel Ávila Camacho 32 Piso 6, Col Lomas de Chapultepec Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX., C.P. 11000 así como manifestar ser la responsable del tratamiento de sus datos personales.

Oficina de privacidad ubicada en: Mismo domicilio. Teléfonos de la oficina de privacidad:  800 262 1010

DEFINICIONES:

Datos personales.-Cualquier información concerniente a una persona física identificada o identificable.

Titular.-La persona física (TITULAR) a quien identifica o corresponden los datos personales.

Responsable.-Persona física o moral de carácter privado que decide sobre el tratamiento de los datos personales.

1. Tratamiento.-La obtención, uso (que incluye el acceso, manejo, aprovechamiento, transferencia o disposición de datos personales), divulgación o almacenamiento de datos personales por cualquier medio.
2. Transferencia.-Toda comunicación de datos realizada a persona distinta del responsable o encargado del tratamiento.
3. Derechos ARCO.-Derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición.
4. Consentimiento Tácito.-Se entenderá que el titular ha consentido en el tratamiento de los datos, cuando habiéndose puesto a su disposición el Aviso de Privacidad, no manifieste su oposición.

• FORMAS DE RECABAR SUS DATOS PERSONALES.

1. Para las actividades señaladas en el presente aviso de privacidad, podemos recabar sus datos personales de distintas formas, cuando usted nos los proporciona directamente ya sea de manera presencial o telefónica, y cuando visita nuestro sitio de Internet y nos proporciona información para ser contactado.

• DATOS PERSONALES QUE SE RECABAN DE FORMA DIRECTA:

1. Correo electrónico
2. Nombre completo
3. Estado civil
4. Teléfono
5. Domicilio
6. Datos financieros – En caso de concretarse una venta del inmueble.
7. RFC

• DATOS PERSONALES QUE RECABAMOS CUANDO VISITA NUESTRO SITIO DE INTERNET O UTILIZA NUESTROS SERVICIOS EN LINEA:

1. Correo electrónico
2. Nombre completo
3. Teléfono
4. Domicilio
5. El responsable de la información, considera como sensible según la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, los referentes a su patrimonio e ingresos.

• LIMITACIÓN O DIVULGACIÓN DE SUS DATOS PERSONALES.

1. El objetivo más importante LAR ACTIVIDAD SERVICIOS, S.A DE C.V. al recoger datos personales es entender y proporcionar a usted una experiencia más satisfactoria adquirir nuestros servicios, ya que al conocer más a nuestros visitantes podemos proporcionarles productos acordes a sus necesidades, así como contenido y publicidad más adecuados.
2. LAR ACTIVIDAD SERVICIOS, S.A DE C.V. podrá llevar a cabo publicidad mediante avisos y mensajes promocionales de correo electrónico y llamadas telefónicas, los cuales sólo serán enviados a usted y a aquellos contactos registrados para tal propósito, esta indicación podrá ser modificada por el usuario cualquier momento. En los correos electrónicos enviados, pueden incluirse ocasionalmente ofertas de terceras partes que sean socios comerciales de LAR ACTIVIDAD SERVICIOS, S.A DE C.V.

• PROCEDIMIENTO PARA HACER VALER LOS DERECHOS ARCO.

1. Usted tiene derecho de acceder a sus datos personales que poseemos y a los detalles del tratamiento de los mismos, así como a rectificarlos en caso de ser inexactos o incompletos; cancelarlos cuando considere que no se requieren para alguna de las finalidades señalados en el presente aviso de privacidad, estén siendo utilizados para finalidades no consentidas o haya finalizado la relación contractual o de servicio, o bien, oponerse al tratamiento de los mismos para fines específicos.
2. Los mecanismos que se han implementado para el ejercicio de dichos derechos, los cuales se conocen como derechos Arco mismos que se refieren a la rectificación, cancelación y oposición del Titular respecto al tratamiento de sus datos personales;
1. El procedimiento inicia con la presentación de la solicitud respectiva a los derechos Arco, en el domicilio de nuestra Oficina de Privacidad, mismo que fue debidamente señalado al principio del presente aviso de privacidad.
2. Su solicitud deberá contener la siguiente información: Nombre del titular de los datos personales, domicilio o cualquier otro medio de contacto, documentos que acrediten su personalidad e identidad, la descripción clara y precisa de los datos personales, y cualquier otro documento que facilite la localización de los datos.
3. El plazo para atender su solicitud es de 20 días hábiles a partir de que se le notificó sobre la recepción de la solicitud antes referida.

• TRANSMISION DE SUS DATOS PERSONALES.

1. LAR ACTIVIDAD SERVICIOS, S.A DE C.V. no compartirá la información personal con terceras partes, excepto que tenga expresa autorización de quienes se suscribieron, o cuando haya sido requerido por orden judicial para cumplir con las disposiciones procesales.
2. LAR ACTIVIDAD SERVICIOS, S.A DE C.V. no vende ni alquila la información de los usuarios. Si los datos personales del usuario debieran ser compartidos con socios comerciales, el usuario será notificado antes que éstos sean recogidos o transferidos. Si el usuario no desea que sus datos sean compartidos, puede decidir no utilizar un servicio determinado.

• MODIFICACIONES AL AVISO DE PRIVACIDAD.

1. Nos reservamos el derecho de efectuar en cualquier momento modificaciones o actualizaciones al presente aviso de privacidad, para la atención de novedades legislativas, políticas internas o nuevos requerimientos para la prestación u ofrecimiento de nuestros servicios o productos.
2. Por lo que se obliga a mantener actualizado el presente aviso, para su consulta. Esto con el fin de que“EL TITULAR”se encuentre en posibilidad de ejercer sus derechos ARCO y de esta forma mantenerlo al tanto de cualquier modificación.
3. Estas modificaciones estarán disponibles al público a través de los siguientes medios: en nuestra página de Internet www.grupolar.com.mx,  sección aviso de privacidad o se las haremos llegar al último correo electrónico que nos haya proporcionado.
4. Las partes expresan que el presente aviso, se regirá por las disposiciones legales aplicables en el Distrito Federal en especial, por lo dispuesto en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares.
5. Si usted desea dejar de recibir mensajes promocionales de nuestra parte puede solicitarlo en Torre Esmeralda III, Blvd. Manuel Ávila Camacho 32 Piso 6 , Col Lomas de Chapultepec Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX., C.P. 11000  en teléfono  800 262 1010 o visitar nuestra página de internet www.grupolar.com.mx
6. Si usted considera que su derecho de protección de datos personales ha sido lesionado por alguna conducta de nuestros empleados o de nuestras actuaciones o respuestas, presume que en el tratamiento de sus datos personales existe alguna violación a las disposiciones previstas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, podrá interponer la queja o denuncia correspondiente ante el IFAI.

Fecha de última actualización: 20 de octubre del año 2013.